Liquidación y Resolución de Sentencias
Una vez que un acreedor obtiene una sentencia, puede congelar cuentas bancarias, embargar salarios o colocar gravámenes sobre su propiedad. Ofrecemos soluciones integrales para resolver sentencias, eliminar gravámenes y detener las pérdidas.
Así Es Como Luchamos Por Usted
Liquidación de Sentencias
Negociamos liquidaciones de suma global o planes de pago estructurados con los acreedores de sentencias para resolver los saldos pendientes, asegurar liberaciones completas de sentencias y limpiar los gravámenes de los registros de sus bienes raíces.
Liberación Parcial en Texas
Si está tratando de vender o refinanciar su vivienda principal y un gravamen por sentencia está bloqueando el cierre por parte de la compañía de títulos, podemos presentar la documentación necesaria para obtener una Liberación Parcial del gravamen sobre su propiedad.
Defensa de Orden de Ejecución en Texas
Si un alguacil está amenazando con incautar su propiedad, intervenimos para proteger sus bienes exentos y negociar una suspensión de ejecución o un acuerdo.
Recurso de Revisión en Texas
Si se emitió una sentencia en rebeldía en su contra porque nunca se le notificó adecuadamente, podemos presentar un Recurso de Revisión para que la sentencia sea completamente anulada, permitiéndole defender la demanda original.
Defensa de Scire Facias en Texas
Si un acreedor intenta revivir una sentencia antigua e inactiva en su contra, podemos defendernos de la acción de scire facias y plantear defensas como el estatuto de limitaciones.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo comprar o vender una casa si tengo una sentencia en mi contra?
Normalmente no. Una sentencia crea un gravamen sobre los bienes raíces en el condado donde se presenta. Por lo general, no puede cerrar la venta o compra de una casa hasta que se liquide la sentencia y se presente una liberación en el condado.
¿Qué es una Liberación Parcial en Texas?
Una liberación parcial de gravamen por sentencia es un documento legal registrado en los registros de propiedad que elimina el gravamen por sentencia de una propiedad inmobiliaria específica, como su casa, para que pueda venderla o refinanciarla. La sentencia en sí permanece en su contra personalmente.
¿Qué es una Orden de Ejecución?
Es una orden judicial que permite a un alguacil o sheriff incautar su propiedad no exenta (como un vehículo que no es de uso principal o caja registradora) y venderla en subasta para satisfacer la deuda de la sentencia.
¿Qué es un Recurso de Revisión (Bill of Review)?
En Texas, un Recurso de Revisión es un procedimiento de equidad presentado para anular una sentencia anterior que ya no es apelable. Debe probar que tenía una defensa meritoria pero se le impidió presentarla por fraude, accidente o acto ilícito de la parte contraria, sin culpa alguna de su parte. Esto se usa a menudo cuando nunca se le entregaron los documentos de la demanda realmente.
¿Qué es Scire Facias?
En Texas, las sentencias se vuelven inactivas si no se emite una orden de ejecución dentro de los 10 años. Un auto de scire facias es un procedimiento del acreedor para "revivir" la sentencia inactiva y así poder reanudar los esfuerzos de cobro.
Detenga los Embargos y Retenciones Activos
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